45歳くらいから、知り合いから、
「このまま家賃払い続けても損だし、中古物件でも買って・・・」
と言う相談を受ける機会が多くなってきました。
そう言う時、相談者のイメージは、
「ローンを考えると、3000万円以下で買いたいので、
家だと郊外になるので、便利が良いとこの中古マンションを。」
と言う感じのようです。
その時の私の提案は、
旧市内の便利良い平地で、2500万円以下で、１LDKとかの新築住宅を
建てませんか、と。
私の具体的な提案は、
16坪の土地、坪単価100万円。1LDK＋ロフトで900万円。
で、2500万円で、新築の家を建てましょう、と。
坪単価100万円だと、大州街道沿い、や、段原、横川、など、
が狙えます。
しかも、車には乗らない、となると、上記地域でも、
坪単価70万円になり、遥かに安くなります。
今後、良い土地が見つかれば、そこに建てられる間取を設計し、
このブログで、どんどん、提案していこうと思います。